買二手房注意事項(xiàng)風(fēng)水
是否退氣樓?
樓宇興建年份，并非以住客入伙計(jì)算，應(yīng)以建成的年份為指標(biāo)。若興建於八運(yùn)年（二○○四至二○二三年），運(yùn)勢(shì)較六運(yùn)年（一九六四至一九八三年）或七運(yùn)年齡（一九八四至二○○三年）為佳，但仍要考慮地區(qū)、景觀及坐向而論。若選擇單位屬六或七運(yùn)樓，單位的東北方見山或西南方向水，運(yùn)勢(shì)也理想。
因樓價(jià)或?qū)嵱寐实年P(guān)系，決定選擇六或七運(yùn)年的，如何達(dá)致轉(zhuǎn)運(yùn)之效呢？即使居室以「翻箱倒籠」式重新裝潢，仍然無法改變退氣樓的事實(shí)，切勿相信更換爐灶作「轉(zhuǎn)運(yùn)」之說。以古時(shí)的做法，一般會(huì)將居室的屋頂「揭開」，讓四周的氣流貫穿居室角落，才可真正達(dá)致「轉(zhuǎn)運(yùn)」。所以在選擇舊樓時(shí)，應(yīng)留意外墻、大堂或走廊等公共地方是否已翻新，只要空間重新整頓，同樣能夠注入生氣。
不可保留的物件
單位內(nèi)保留前業(yè)主的家具，從慳錢或環(huán)保的角度并無不妥，但若購買銀主盤，由於對(duì)方已處於無路可走的地步，居室被銀行收回，運(yùn)勢(shì)可算差透，故應(yīng)盡量避免選擇此類單位。另外，為免不幸沾上對(duì)方的霉氣，部份家具絕對(duì)不可保留。如睡架及被褥等與人體關(guān)系密切，滿佈汗水及人氣，入睡之際，身體徹底放松，人體的防御力量銳減，上手業(yè)主患有重病、感情瓜葛以至運(yùn)勢(shì)欠佳的，將一概毫無保留地傳給二手使用者。
浴室內(nèi)的坐廁板同樣不宜保留，從風(fēng)水學(xué)角度而論，這個(gè)與臀部緊貼用品滿佈細(xì)菌，不要為節(jié)省數(shù)百元，而省卻更換廁板這步驟。另外，單位內(nèi)有不少實(shí)用的入墻家具，如決意沿用，則可以柚子葉徹底抹凈家具內(nèi)外空間，盡量掃走對(duì)方的霉氣。
買二手房需要注意哪些風(fēng)水問題
一、坐向
首先，要看其房屋的坐向和大門開在哪個(gè)方位。因?yàn)?，自古以來百姓住宅非常重視大門。坐北朝南的大門，應(yīng)控制在160度至170度，或是190度至200度之間范圍內(nèi)。坐南朝北的大門，應(yīng)控制在10度至20度，或是340度至350度之間范圍內(nèi)。坐西朝東的大門，應(yīng)控制在280度至290度之間的范圍內(nèi)，坐東西有大門，應(yīng)控制在70度至80度，或是100度至110度之間范圍內(nèi)。同時(shí)，還要注意大門不要對(duì)著樓梯或電梯間的大門。
二、朝向
其次，再看光線的分布，如光源從哪里來，就可以看出房屋的真正坐向。比如：南方是一個(gè)大陽臺(tái)，光源由南方來，這房屋一定是坐北朝南。所以，陽臺(tái)和主要窗口的配置，要求在指南針?biāo)傅?90度至250度范圍內(nèi)。
三、環(huán)境
購買房屋時(shí)，還要察看周圍的環(huán)境，是否有重大工程項(xiàng)目通過，如地鐵、高架公路、立交橋，大型煤氣罐等，同時(shí)還要察看房屋正面和背后，有無大電塔、大水塔、電視塔、以及高壓線桿橫切“沖”宅。這些周邊之物都會(huì)對(duì)居宅磁場(chǎng)產(chǎn)生不好的干擾影響。另外，還要詢問未來附近建筑物還有哪些，景觀是怎樣安排的，然后作出購房決策。
四、結(jié)構(gòu)
還有一條經(jīng)驗(yàn)值得注意：即是在購買房屋時(shí)，還要察看房子的結(jié)構(gòu)是否合理，建材使用是否符合規(guī)范，并達(dá)到質(zhì)量要求。而且，還要察看公共設(shè)施配套是否齊全和分布合理。如果大格局，大環(huán)境合理，將來也會(huì)對(duì)自己所購買的房屋產(chǎn)生好的綜合效應(yīng)。
五、地形
提醒購買近郊房屋者，在購買前還要察看周圍是否有墓地，以及奇怪地形(菱角和畸零地)，或是屋宅格局雜亂，外觀怪異，還有周圍經(jīng)常起風(fēng)沙，都不是太理想的選擇。
總之，住宅的風(fēng)水對(duì)人們產(chǎn)生著一定的作用，當(dāng)你選擇房屋時(shí)一定要重視這個(gè)不可回避的問題!讓這個(gè)房屋一定要和你的和你家人的信息同步，這樣的房子才能住著舒心愉快，健康幸福，官運(yùn)和財(cái)運(yùn)亨通!
2016年購買二手房要注意的風(fēng)水禁忌
一、了解房子內(nèi)部格局
看有沒有犯忌諱的布局，比如房門正對(duì)窗戶、廚房門正對(duì)窗等，還要從實(shí)用性上看房子的布局，以免影響以后的生活。
另外要注意房屋是否缺角，比如缺西北角，對(duì)屋宅男主人不利，缺西南角對(duì)女主人不利，缺東邊則對(duì)兒子不利，缺西邊對(duì)女兒不利。盡管入住后也可以通過風(fēng)水用品調(diào)理，但是，如果購買時(shí)能夠避免豈不是更好。
二手房的采光度需要多加重視，過于陰暗或采光度很差的房子需要慎重考慮，不過此可以通過在室內(nèi)裝長明燈來解決。
二、了解舊主搬離原因
一定要了解舊主是否曾有意外傷害等不利情況發(fā)生，如果能知道舊主搬進(jìn)來后的事業(yè)、運(yùn)氣、健康、婚姻等情況更好，這樣你就可以從一開始避免入住兇宅的事情發(fā)生。
三、了解房子四周環(huán)境
房子周邊的環(huán)境直接影響著生活質(zhì)量，包括周邊環(huán)境、鄰里關(guān)系等，只有實(shí)現(xiàn)天時(shí)地利人和，將來住進(jìn)來才能獲得好運(yùn)。
四、請(qǐng)風(fēng)水先生看房運(yùn)
有條件的買主，最好還是請(qǐng)大師算一算房運(yùn)。如果發(fā)現(xiàn)房運(yùn)已經(jīng)轉(zhuǎn)衰，就不要去買了。
