二手房看房5步驟
1、坐向
首先，要看其房屋的坐向和大門(mén)開(kāi)在哪個(gè)方位。因?yàn)?，自古以?lái)百姓建宅非常重視大門(mén)。
坐北朝南的大門(mén)，應(yīng)控制在160度至170度，或是190度至200度之間范圍內(nèi)。
坐南朝北的大門(mén)，應(yīng)控制在10度至20度，或是340度至350度之間范圍內(nèi)。
坐西朝東的大門(mén)，應(yīng)控制在280度至290度之間的范圍內(nèi)。
坐東西有大門(mén)，應(yīng)控制在70度至80度，或是100度至110度之間范圍內(nèi)。
同時(shí)，還要注意大門(mén)不要對(duì)著樓梯或電梯間的大門(mén)。
2、朝向
其次，再看光線(xiàn)的分布，如光源從哪里來(lái)，就可以看出房屋的真正坐向。比如：南方是一個(gè)大陽(yáng)臺(tái)，光源由南方來(lái)，這房屋一定是坐北朝南。所以，陽(yáng)臺(tái)和主要窗口的配置，要求在指南針?biāo)傅?90度至250度范圍內(nèi)。
3、環(huán)境
購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，還要察看周?chē)沫h(huán)境，是否有重大工程項(xiàng)目通過(guò)，如地鐵、高架公路、立交橋，大型煤氣罐等，同時(shí)還要察看房屋正面和背后，有無(wú)大電塔、大水塔、電視塔、以及高壓線(xiàn)桿橫切“沖”宅。這些周邊之物都會(huì)對(duì)居宅磁場(chǎng)產(chǎn)生不好的干擾影響。另外，還要詢(xún)問(wèn)未來(lái)附近建筑物還有哪些，景觀是怎樣安排的，然后作出購(gòu)房決策。
4、結(jié)構(gòu)
還有一條經(jīng)驗(yàn)值得注意：即是在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，還要察看房子的結(jié)構(gòu)是否合理，建材使用是否符合規(guī)范，并達(dá)到質(zhì)量要求。而且，還要察看公共設(shè)施配套是否齊全和分布合理。如果大格局，大環(huán)境合理，將來(lái)也會(huì)對(duì)自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)生好的綜合效應(yīng)。
5、地形
提醒購(gòu)買(mǎi)近郊房屋者，在購(gòu)買(mǎi)前還要察看周?chē)欠裼心沟?，以及奇怪地?菱角和畸零地)，或是屋宅格局雜亂，外觀怪異，還有周?chē)?jīng)常起風(fēng)沙，都不是太理想的選擇。
二手房風(fēng)水4點(diǎn)注意風(fēng)水
第一，房子不見(jiàn)光。 所謂不見(jiàn)光的房子，是指不管是白天太陽(yáng)有多好，能照到房?jī)?nèi)的陽(yáng)光始終很少很少，像這樣的情況就導(dǎo)致了陰氣加重，陰氣加重直接導(dǎo)致的結(jié)果就是脾氣不好，容易夫妻之間產(chǎn)生矛盾，另一個(gè)也是最不利財(cái)。
第二，右高左低的房子 風(fēng)水上講，左青龍，右白虎。如果你居住的屋子右邊有很高很高的房子，那么你的健康情況就要當(dāng)心了，像遇上這樣的房子，第一，不利財(cái)，第二，不利健康。如果在住這個(gè)屋子之前你的運(yùn)氣一般，那么住進(jìn)去之后你的運(yùn)氣則會(huì)更差。像這樣的房子是必須極早化解的，否則非常不利的。
第三、衛(wèi)生間或是廚房以著門(mén) 有句老話(huà)說(shuō)的好，流水財(cái)留不住。像衛(wèi)生間或是廚房對(duì)著門(mén)的就形成了“上水”直通“下水”的格局了，是不利財(cái)?shù)摹Ｖ行氖芪鄄灰?。這是指房屋的中心部位不宜用作廁所，同時(shí)，廁所也不宜位于房屋后半部的中心，剛好與大門(mén)成一直線(xiàn)，因?yàn)檫@很可能導(dǎo)致破財(cái)損丁。
廁所“四宜”：1.宜壓在兇方，忌壓在吉方。2.浴廁宜隱蔽。3.浴廁宜保持清潔。4.浴廁宜保持空氣流通。
廁所“四不宜”：1.廁所不宜開(kāi)在南方。2.廁所不宜開(kāi)在房屋中間。3.廁所不宜開(kāi)在西南或北方。4.浴廁不宜改為睡房。
第四、大門(mén)對(duì)著大門(mén)或廚房
若是陽(yáng)臺(tái)正對(duì)大門(mén)或廚房，會(huì)使得家中的團(tuán)聚功能減弱，丈夫易外遇、老婆會(huì)紅杏出墻，小孩不受回家?？蓪⒋昂熼L(zhǎng)時(shí)間拉上以作為阻絕。出入大門(mén)的位置不要正對(duì)陽(yáng)臺(tái)，這形成了所謂的"穿心"，家中會(huì)不易聚財(cái)，迭有破財(cái)事。前通后通，人財(cái)兩空。解決方法：作玄關(guān)柜阻隔大門(mén)和陽(yáng)臺(tái)之間、在大門(mén)入口處放置魚(yú)缸(命中忌水者不可放魚(yú)缸，可以屏風(fēng)取代)。
二手房客廳風(fēng)水注意
客廳不宜陰暗，明亮的客廳能帶來(lái)家運(yùn)旺盛，所以客廳壁面也不宜選擇太暗的色調(diào)。
客廳地板不宜高低不平，家運(yùn)也會(huì)因地板的起伏而多坎坷。
客廳若有梁橫跨，應(yīng)以裝潢遮掩
客廳的天花板若有橫梁，將形成壓迫的感覺(jué)，人們坐在橫梁下容易造成精神緊張，而運(yùn)勢(shì)不振。應(yīng)盡速將橫梁遮掩在夾層的天花板里。
客廳應(yīng)多使用圓形造型的裝飾物
專(zhuān)業(yè)視角，專(zhuān)業(yè)態(tài)度，買(mǎi)賣(mài)不成交情在，不做傷天害理之事，做二手房要掌握那些風(fēng)水知識(shí)？上面說(shuō)了很詳細(xì)，希望對(duì)你有所幫助提升。
