看房買(mǎi)房前都要問(wèn)些什么呢？
1.價(jià)格2.公攤
3.容積率
4.物業(yè)
5.小區(qū)環(huán)境
6.周邊配套
買(mǎi)房時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
停車(chē)位現(xiàn)在大多人都有車(chē)了，隨著社會(huì)發(fā)展的越來(lái)越好，以后只會(huì)出現(xiàn)更多的車(chē)?？臻g就這么大，沒(méi)法改變，到時(shí)候車(chē)子多了，停車(chē)位就是個(gè)問(wèn)題。所以買(mǎi)房子的時(shí)候，一般有的樓盤(pán)是帶有地下停車(chē)位的，這個(gè)買(mǎi)房子的時(shí)候可以問(wèn)一下。買(mǎi)房子的時(shí)候，銷(xiāo)售是把你當(dāng)上帝對(duì)待的，一切問(wèn)題都好說(shuō)，可能停車(chē)位的價(jià)格還會(huì)給你低些。一旦買(mǎi)過(guò)房子了，就不一樣了，到時(shí)候停車(chē)位的問(wèn)題估計(jì)會(huì)麻煩很多。所以，在這里小編建議大家買(mǎi)房子的時(shí)候順便把停車(chē)位的問(wèn)題解決掉。
小區(qū)的物業(yè)
以后在這個(gè)小區(qū)生活，經(jīng)常會(huì)跟物業(yè)打交道。一般小區(qū)的物業(yè)都是外包出去的，所以買(mǎi)房子的時(shí)候一定要問(wèn)清楚這個(gè)小區(qū)的物業(yè)屬于哪個(gè)公司，自己回家可以上網(wǎng)查一下那個(gè)公司的信譽(yù)。碰到好的物業(yè)公司，以后生活中遇到什么問(wèn)題會(huì)很容易解決，要是碰到那種服務(wù)態(tài)度差，不講信用的物業(yè)，煩惱不斷啊。
不要一味的關(guān)注房?jī)r(jià)
房?jī)r(jià)一直是人們關(guān)注的主要問(wèn)題。有些房地產(chǎn)就是沖著客戶的這種心理去的，為了吸引客戶房?jī)r(jià)是定的低些，但是記住沒(méi)有免費(fèi)的午餐，價(jià)格低了，相應(yīng)的其他服務(wù)就不好了。所以，客戶在買(mǎi)房的時(shí)候不要一味的關(guān)注價(jià)格。
理性購(gòu)房
房子地理位置好，價(jià)格就貴。房子地理位置比較偏，那么價(jià)格會(huì)降下來(lái)好多。大家都想要市中心的房子，一窩蜂的去搶，于是市中心的房子能漲到兩三萬(wàn)一平米，然而相對(duì)的郊區(qū)的房子被人們遺忘了，郊區(qū)的房子和市里的房子價(jià)格能差一倍多，這也是常有的事。在這里小編提醒大家要理性購(gòu)房，視力而為。自己沒(méi)有那么多積蓄就別硬要買(mǎi)市中心的房子?？梢韵荣I(mǎi)郊區(qū)的房子住著，郊區(qū)空氣比較好，現(xiàn)在交通都方便了，去市里也很容易。
產(chǎn)權(quán)還剩下多長(zhǎng)時(shí)間
買(mǎi)房子的時(shí)候，關(guān)于產(chǎn)權(quán)大家一般不會(huì)忘記，人們常忘記的是產(chǎn)權(quán)還剩下多長(zhǎng)時(shí)間。這是兩個(gè)不一樣的概念。比如小編上次去的某公司，推出的公寓式住宅，產(chǎn)權(quán)是40年的，但是因?yàn)槟菈K地皮早前已經(jīng)在使用了，現(xiàn)在在蓋住房的話，等交房后，客戶拿到房子，實(shí)際上產(chǎn)權(quán)還剩下25年了，另外的15年已經(jīng)先前使用過(guò)了。這就是一個(gè)大坑。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)時(shí)間較短，房?jī)r(jià)相對(duì)較為便宜。一般客戶看著房?jī)r(jià)便宜，就不問(wèn)那么多，只問(wèn)個(gè)產(chǎn)權(quán)多少年，當(dāng)然房地產(chǎn)的銷(xiāo)售也只告訴你說(shuō)40年，不會(huì)傻傻的告訴你還剩下25年。40年與25年之間相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠過(guò)去的。所以，這個(gè)產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題還是要問(wèn)仔細(xì)了。
買(mǎi)房的風(fēng)水注意事項(xiàng)問(wèn)題
地勢(shì)最佳住宅的地勢(shì)宜平。房子建在坡坡坎坎上的那些房子最好不要選擇，街道里角的房子最好也不要購(gòu)買(mǎi)，倘若房屋位于斜坡之上，那么在選購(gòu)時(shí)便要特別小心視察周?chē)h(huán)境，因?yàn)閺娘L(fēng)水角度來(lái)看，地勢(shì)平坦的房屋較為平穩(wěn)，而斜坡則頗多兇險(xiǎn)!所以建立在斜坡上的房子和街道里角都房子也不宜購(gòu)買(mǎi)。
朝向
買(mǎi)房看風(fēng)水，對(duì)于朝向來(lái)說(shuō)，最佳位置就是坐北朝南，最“黃金”的戶型應(yīng)該就是在東南角上，不僅僅占據(jù)陽(yáng)光、景觀，還可以享有優(yōu)良小氣候。其次的朝向是正南，然后依次是西南、東北、正東、正西、西北、正北。朝向?qū)τ谝粋€(gè)家的風(fēng)水來(lái)說(shuō)很重要，為什么古代房子坐北朝南，這是跟環(huán)境和天氣得來(lái)的，所以我們?cè)谫?gòu)房的時(shí)候關(guān)于位置朝向問(wèn)題可以參考小編為大家提供的
風(fēng)水
高層住宅是城市化、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物，面對(duì)各種樓盤(pán)、各種廣告、各種吸引眼球的營(yíng)銷(xiāo)手段，我們?nèi)绾尾换艁y的選購(gòu)好一所風(fēng)水不錯(cuò)的房子呢？且聽(tīng)小編為你一一 道來(lái)。首先購(gòu)房看哪幾點(diǎn)想必大家都知道，房?jī)r(jià)、樓盤(pán)、交通、配套，這些都不用說(shuō)了，風(fēng)水最主要的就是看環(huán)境，古代為什么有“孟母三遷”，這足以道出了環(huán)境的重要性，環(huán)境要求是什么，要求你靠山面水不顯示，但是也可以意向，比如說(shuō)前面有水景，后面有高樓。
壞境風(fēng)水
選擇房屋的時(shí)候，買(mǎi)房的風(fēng)水知識(shí)中提到，如屋外附近有寺廟、教堂、墳地或其他煞氣重的場(chǎng)所等，這些建筑都會(huì)我們產(chǎn)生不利的氣場(chǎng)，購(gòu)買(mǎi)時(shí)也要多三思，因?yàn)檫@些建筑是會(huì)產(chǎn)生出煞氣的，長(zhǎng)久相對(duì)居住以免對(duì)家人的健康和運(yùn)勢(shì)不利。風(fēng)水上注重藏風(fēng)納氣，所以選房時(shí)，應(yīng)該注意風(fēng)勢(shì)。如果發(fā)覺(jué)房屋附近風(fēng)大，并且十分急進(jìn)，那最好不宜選擇，因?yàn)榇说責(zé)o法聚氣，自然不會(huì)是旺宅。
戶型
買(mǎi)房的風(fēng)水除了看環(huán)境，我們還要看戶型。其實(shí)對(duì)于戶型而言，整個(gè)房屋最好是應(yīng)為正方形、長(zhǎng)方形，切記不要選擇奇形怪狀的房子，房子不能缺角，也不能多柱，這些都是戶型上的缺陷，也是風(fēng)水上的缺陷，這樣的房子所形成的煞氣，會(huì)影響整個(gè)居室的風(fēng)水，而正方形、長(zhǎng)方形的戶型能加能夠藏風(fēng)聚氣，所以風(fēng)水好，所以選擇時(shí)需謹(jǐn)慎對(duì)待。
位置
選購(gòu)房子時(shí)，你可能會(huì)非常在意戶型、面積大小等“局部”問(wèn)題，但是我們要記得除了要考慮戶型還要考慮每個(gè)房間所在的位置和朝向。了解什么是好戶型，什么戶型又影響風(fēng)水。如廚房門(mén)正對(duì)窗、廁所門(mén)對(duì)窗、開(kāi)門(mén)對(duì)陽(yáng)臺(tái)等不聚財(cái)?shù)母窬?，都要避開(kāi)，但是這種戶型的房子你可以再后續(xù)裝修上想點(diǎn)辦法，就算是遇到了也不是什么大麻煩。除了這些還要考慮廚房、衛(wèi)生間的位置，如果位置不當(dāng)，還會(huì)對(duì)家人健康有直接影響。所以戶型選擇很重要的。
采光
屋相氣色：古書(shū)云：陽(yáng)宅之禍福先觀其氣，屋宇雖舊氣色光明精采，其家必興，屋宇雖新氣色黯淡，其家必?cái) ９饩€充足。陽(yáng)宅風(fēng)水最注重陽(yáng)光空氣，所以選擇樓房居住，不僅要空氣清爽，而且還要陽(yáng)光充足，有利于人的健康和運(yùn)勢(shì)。如果一個(gè)家居空間沒(méi)有陽(yáng)光直射，則顯得陰氣沉沉，時(shí)間長(zhǎng)了會(huì)影響到家人的健康，而且這樣的房子由于光線不足，所以風(fēng)水也不會(huì)好。所以買(mǎi)房的風(fēng)水你需要考慮的還有采光這一項(xiàng)重要條件。
