看建筑風(fēng)水
1、墻面分隔有凹凸
室內(nèi)墻面從來都是平面的，然而現(xiàn)在出現(xiàn)了凹凸分隔墻，購房者可以嵌入一些家具或書柜，有的利用凹凸分隔巧妙地裝飾成具有層次豐富的天然擺設(shè)。
2、起居室
目前人們已把廳分成“客”和“餐”兩類功能，客廳和餐廳錯(cuò)落分開，不在同一直線上，“手槍柄”的起居廳設(shè)計(jì)已被廣泛使用?？蛷d朝南帶落地門陽臺(tái)、餐廳朝北帶工作臺(tái)，有的把客廳抬高20至30厘米，造成“落差”，使廳的布局更豐富和活潑，同時(shí)也區(qū)分了廳的兩種功能。
3、袖珍小戶型
三房一廳房間近期需求仍很廣泛，但總面積在趨校不少住房已把三房一廳面積控制在110平方米以內(nèi)，人稱“袖珍三房”。一方面避免房間面積過大抬高總價(jià)，另一方面考慮孩子長大的分居趨勢(shì)。目前市場(chǎng)上一室一廳的房子需求也有增長趨勢(shì)，這是因?yàn)槌鞘行律蛔逄囟ǖ纳钚枨笏隆?/p>
4、小區(qū)園藝化環(huán)境
小區(qū)環(huán)境綠化日益走向“園藝化”，不少開發(fā)商在綠化造景上刻意追求建筑與觀景、自然地形與人工景點(diǎn)融為一體。同時(shí)盡量擴(kuò)大綠化空間，并做到各建筑之間的相互呼應(yīng)以及可識(shí)別性。另外，隨著人們的收入的增加，購買小汽車的人士在迅速增加，因此，住宅區(qū)內(nèi)的停車位置一定要充足，不然的話就會(huì)給住戶帶來很多煩惱。這已經(jīng)引起許多開發(fā)商和買房者的重視。
5、住宅須具八大功能
眼下設(shè)計(jì)的戶型已不可能少于八大功能，即起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作和學(xué)習(xí)以及陽臺(tái)。對(duì)開發(fā)商來說，若缺少某些功能，房子就不容易賣出去。對(duì)購房者來說，缺少某一個(gè)功能，房子就很難保值了。
6、套房應(yīng)公寓化
小高層和多層住宅日益向公寓化發(fā)展，是指一個(gè)樓面盡量少安排住戶。目前大都布置二戶，最多三戶，考究點(diǎn)的只有一戶。此種布居往往采用單元拼接法設(shè)計(jì)，這樣既能滿足每戶家庭的私密性，同時(shí)也能滿足房屋的充足采光和通風(fēng)。
7、立面要講求三段式
樓房外立面色彩應(yīng)采用三段式設(shè)計(jì)，即底部、中部和上部。底部墻面以深褐色的條彩。三段立面大都有縱橫線條裝飾，更講究的用玻璃、鑄鐵、磁磚、不銹鋼等建材以及空調(diào)板、凹凸窗配置，具有較強(qiáng)的現(xiàn)代質(zhì)感和豐富的層次感。
8、復(fù)式房應(yīng)微型化
復(fù)式房已流行多年，今年則有復(fù)式房小型化趨勢(shì)。過去復(fù)式房每套至少200平方米以上，如今對(duì)總面積進(jìn)行控制，出現(xiàn)150至180平方米“微型復(fù)式房”。不少高層住宅的底層和頂層都設(shè)計(jì)復(fù)式結(jié)構(gòu)，有的整幢都是復(fù)式。
9、陽臺(tái)
南側(cè)的陽臺(tái)多用于活動(dòng)或擺放花草，而北陽臺(tái)的設(shè)置是近幾年開始流行起來的，最近越來越強(qiáng)調(diào)北陽臺(tái)的多功能，不但使之成為廚房間的輔助空間，同時(shí)開始考慮在北陽臺(tái)放置洗衣機(jī)。有的還把北陽臺(tái)設(shè)計(jì)成半封閉式，讓洗衣機(jī)有個(gè)“室內(nèi)”空間。
影壁的風(fēng)水作用
1、凝聚人氣、財(cái)氣
影壁墻，可以阻隔氣流沖擊，制造生氣、扭轉(zhuǎn)氣場(chǎng)，從而凝聚了院內(nèi)的人氣和財(cái)氣。而且，影壁墻上的各種跡象圖案、文字，營造出的吉祥氣場(chǎng)，也對(duì)居住者形成影響，使得人氣、財(cái)氣更旺。
2、緩沖氣流，阻擋煞氣
風(fēng)水學(xué)中有“曲則有情”的說法，說的是不論河流，還是氣流，都忌諱直來直去，更有“直來直去損人丁”的說法。影壁墻是的設(shè)置，可以讓直沖門口而來的氣流得以緩沖，阻擋來外面強(qiáng)烈氣流對(duì)住宅內(nèi)部的沖擊，使得外來氣流的流速與住宅內(nèi)部空氣的流動(dòng)速度相協(xié)調(diào)，不至于對(duì)人的健康和運(yùn)勢(shì)造成重大影響。
3、驅(qū)擋鬼怪
據(jù)說，古人認(rèn)為，鬼怪的邪氣是直來直去的，在院門設(shè)置影壁，可以擋住鬼怪。另有一種說法，是說院門口的影壁墻，可讓孤魂野鬼看到自己的影子而被嚇走，不得進(jìn)入宅院。
雙拼別墅應(yīng)避免尖角煞
雙拼別墅造型銳角多邊，常會(huì)形成自身尖角，或者是相鄰的樓宇尖角正對(duì)大門，甚至是窗口的景象，這就犯了尖角煞。所謂尖角煞，即從屋內(nèi)向外看，尖角或三角形對(duì)著自己的大門和窗子。此煞對(duì)屋宅內(nèi)人員的健康有極大影響，對(duì)于一些長期慢性頑疾，尤其是疼痛性和出血性的病癥，容易引起反復(fù)發(fā)作，同時(shí)容易引起扭傷、刀傷之類的損傷。若是本命所忌方位，則為大兇。長期居住在造型奇特的房子中，還可能對(duì)孩子的心理健康產(chǎn)生影響。雙拼別墅的采光相對(duì)獨(dú)棟別墅來說要弱一些，可能只有其中一面才有開放的空間或采光，不過這樣的建筑反而適合人口數(shù)不多的家庭居住。若是基于經(jīng)濟(jì)能力的考慮，或是因?yàn)槿丝跀?shù)不多，甚至是只當(dāng)作休閑使用而不是長期居住的話，那么雙拼別墅就是住宅風(fēng)水相當(dāng)好的選擇。通常雙拼別墅的庭院，內(nèi)部空間都會(huì)比獨(dú)棟別墅小，可以利用的空間較少，所以氣勢(shì)僅次于獨(dú)棟別墅。這種別墅作為住宅風(fēng)水也相當(dāng)不錯(cuò)。
