買墓地注意事項(xiàng)
第一，墓地和骨灰存放使用年限問(wèn)題。因?yàn)橛幸恍┠沟卮嬖谑褂媚晗蓿皇怯谰檬褂?，所以這一點(diǎn)需要考察清楚才行。另外，墓地不允許預(yù)售也不可民間轉(zhuǎn)讓，這也是需要注意的地方，不是說(shuō)在購(gòu)買墓地之后，還可以再轉(zhuǎn)讓給別人，這兩點(diǎn)是需要首先了解的。第二，要看銷售單位是否合法，看看有沒(méi)有工商、民政、土地部門頒發(fā)的證件。正規(guī)的墓地投資商，這些都是必須具備的證件，如果沒(méi)有這些證件，那就有可能存在問(wèn)題。
第三，要看墓地的銷售價(jià)格，一般價(jià)格都是與使用年限掛鉤的。簽合同之前，最好到墓地現(xiàn)場(chǎng)去看一看，了解一下墓園的情況。簽合同的時(shí)候，在合同中要對(duì)使用年限進(jìn)行約定，這是非常重要的一點(diǎn)。約定好了之后，如果對(duì)方有違約行為，比如年限沒(méi)到期就要被迫遷出，對(duì)方就要承擔(dān)責(zé)任，賠付相關(guān)費(fèi)用。
除了以上這幾點(diǎn)以外，還可以找以前的用戶了解情況。例如選好了一定墓園，可以先找這個(gè)墓園以前的用戶，了解清楚這個(gè)墓園的情況，各方面有沒(méi)有什么問(wèn)題，這樣就更加放心了，同時(shí)也可以避免很多麻煩。
什么墓地風(fēng)水最好
墓地靠近公路風(fēng)水不好墳?zāi)挂话銇?lái)說(shuō)要選清凈和視野比較開(kāi)闊的地方才是好地方。公路是車水馬龍的地方，所以公路的磁場(chǎng)是很不穩(wěn)定的，墳?zāi)贡晨抗?，?huì)對(duì)祖輩不好。這所謂沒(méi)有了靠背，龍脈也被破壞了，對(duì)墳?zāi)购懿缓玫?。不過(guò)陰宅風(fēng)水是很講究的，沒(méi)有能夠到達(dá)實(shí)地去考察過(guò)，也很難作出準(zhǔn)確的評(píng)價(jià)。公路如果是小公路，沒(méi)有太多車輛經(jīng)過(guò)的話，還影響不是太大，如果是1級(jí)2級(jí)那種大公路的話，又有很多車輛經(jīng)常經(jīng)過(guò)，那就不好了。
如何選墓地
首看方向，常話說(shuō)得好:坐北朝南，皇帝位，坐西向東,富貴家;
次看地形，背靠高山，兩面山丘，正是高椅，可為人也，面有流水，當(dāng)可運(yùn)財(cái);
三看財(cái)力,切不可胡亂大辦特花，有多在力,辦多大事，能盡孝心即可
購(gòu)買墓地過(guò)程中的注意事項(xiàng)
1、認(rèn)購(gòu)墓穴須憑殯儀館出具的《火化證明》或符合購(gòu)買壽穴的相關(guān)證明辦理手續(xù)。2、認(rèn)購(gòu)墓穴后，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣、更改使用人姓名或改變用途。
3、認(rèn)購(gòu)墓穴時(shí)，應(yīng)確認(rèn)墓穴區(qū)號(hào)、型號(hào)、價(jià)格和墓穴保護(hù)箱及方向。同時(shí)需要注意，骨灰盒尺寸小于墓穴內(nèi)徑大小。
4、認(rèn)購(gòu)墓穴時(shí)，可能需預(yù)付定金，數(shù)額各公墓單位另行規(guī)定。墓穴碑文刻字、瓷像加工完畢（周期約30天）后，應(yīng)及時(shí)到園確認(rèn)，簽訂《墓穴購(gòu)銷合同》、付清余款，并發(fā)放《墓穴證書(shū)》。
5、預(yù)付定金后，余款須在三個(gè)月內(nèi)結(jié)清，否則視作自動(dòng)放棄。已付定金后要求更改墓穴位置，按定金的5%收取手續(xù)費(fèi)。
6、如申請(qǐng)退墓或遷墓時(shí)，應(yīng)提供使用人（壽穴）書(shū)面意見(jiàn)或其全體繼承人同意的公證文書(shū)，方可辦理相關(guān)手續(xù)。要求退墓穴的，公墓方按墓穴總價(jià)的5%收取手續(xù)
費(fèi)，所付的維護(hù)費(fèi)按年度計(jì)扣，造成損失的另行收取相應(yīng)的損失費(fèi)。已落葬的墓穴或未落葬而已超過(guò)三年的，不予辦理退墓，如放棄墓穴使用權(quán)，墓園將收回《墓穴
證書(shū)》，并退還剩余使用期限內(nèi)的墓穴維護(hù)費(fèi)。
7、確認(rèn)碑文刻字施工單后，如需修改的，應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)辦理手續(xù)，逾期概不辦理修改手續(xù)，如三天內(nèi)未來(lái)辦理修改手續(xù)而造成的后果自行負(fù)責(zé)。注（墓碑刻字施工單以業(yè)務(wù)員電腦打印登記單上的碑文字為準(zhǔn)，請(qǐng)客戶仔細(xì)核對(duì)，確認(rèn)無(wú)誤后簽名）。
8、辦理墓穴落葬、碑文加字、瓷像加工等相關(guān)手續(xù)的，須由申請(qǐng)人憑購(gòu)墓合同、發(fā)票、墓穴證書(shū)等相關(guān)原始憑據(jù)來(lái)辦理。憑證不齊全的，不予辦理手續(xù)。壽穴使用人過(guò)世后，需在落葬前30天來(lái)辦理加字、瓷像加工等手續(xù)。
9、墓穴石箱半入于土，常年累月因潮氣而產(chǎn)生的積水，屬自然現(xiàn)象，墓園不負(fù)相應(yīng)責(zé)任。
10、墓穴維護(hù)費(fèi)每10年收取一次，應(yīng)按期繳納維護(hù)費(fèi)，對(duì)連續(xù)三年未繳納維護(hù)費(fèi)的，經(jīng)書(shū)面通知后，三個(gè)月內(nèi)仍未繳納的，在本市主要報(bào)紙上刊登公告。自公告之日起三個(gè)月仍未繳納者，該墓穴將作無(wú)主墓處理。
11、自雙方簽訂《墓穴購(gòu)銷合同》之日起，實(shí)行三年免費(fèi)保修（僅限墓穴質(zhì)量問(wèn)題，遇重大自然災(zāi)害等不可抗拒原因造成墓穴損壞，墓園不承擔(dān)賠損責(zé)任）。三年保修期后如提出維修要求，墓園將負(fù)責(zé)墓穴的有償維修。
12、建墓工程及石材由墓園統(tǒng)一負(fù)責(zé)，不得私自改造墓穴、安裝附件等設(shè)施。凡私自安裝附件設(shè)施、放置貴重物品、裝飾品及種植花草樹(shù)木，如發(fā)生損壞、遺失、枯死等情況均由客戶自行負(fù)責(zé)。
13、為保持墓區(qū)整潔衛(wèi)生環(huán)境，放置在墓穴上的祭品應(yīng)自行處理，未及時(shí)清理的，過(guò)后一律由墓區(qū)管理人員清理。在墓區(qū)進(jìn)行祭掃時(shí)請(qǐng)勿在墓穴蓋板上點(diǎn)燃香燭及放置蠟制、油脂供品，因油脂融化后滲入墓穴蓋板，無(wú)法清除，造成損失由客戶自行負(fù)責(zé)。
14、祭掃時(shí)請(qǐng)勿擠靠于相鄰的墓碑，以及踩踏其他墓穴，以免發(fā)生意外，否則造成墓碑等損環(huán)、人員受傷的自行負(fù)責(zé)。
15、提倡用鮮花文明祭祀，禁止在公墓內(nèi)燃放鞭炮、焚燒大型的迷信用品及衣物、家具等遺物。墓區(qū)內(nèi)禁止焚燒錫箔、冥幣等祭祀品，應(yīng)到墓園指定的焚燒點(diǎn)焚燒，如不遵守規(guī)定，造成人身財(cái)物損失的，除自行承擔(dān)本身的損失外，還須承擔(dān)對(duì)毀損公共財(cái)物及他人損失的相關(guān)責(zé)任和賠償。
16、申請(qǐng)人的通訊地址、聯(lián)系電話等相關(guān)信息若有變更，應(yīng)及時(shí)與公墓業(yè)務(wù)部門聯(lián)系辦理變更，以便更好地提供售后服務(wù)。
董易林首談購(gòu)買墓地的注意細(xì)節(jié)方面
董易林：他這個(gè)意思就有點(diǎn)兒陪葬的意思，隨葬，其實(shí)咱們這個(gè)傳統(tǒng)真不太講究，一般就是一個(gè)棺放下去，家里人可能圍著這個(gè)穴每人撒一把土，就是撒的這把土就是帶去你心里的一些想法，或者和老人之間的一些感情，撒下去以后有很多人就會(huì)把它堆起來(lái)。所謂隨葬一些什么東西應(yīng)該是沒(méi)有的。主持人：也就是說(shuō)完全不必要，因?yàn)槲医?jīng)?？吹?，因?yàn)槲胰ミ^(guò)八寶山，我就看到有些人會(huì)把咱們現(xiàn)在的硬幣，還有很早很早的銅錢都往骨灰盒里面放，放得滿滿當(dāng)當(dāng)?shù)囊粋€(gè)，但是他們那邊還有講究，說(shuō)是要鋪金蓋銀，然后還要銅錢壓四角，我覺(jué)得這有點(diǎn)兒迷信的色彩了。
董易林：對(duì)，迷信了，有句話說(shuō)你生的時(shí)候有好多東西沒(méi)有帶來(lái)，死的時(shí)候也不見(jiàn)得就帶走，你帶這些東西只不過(guò)是增加了你自己的一些想法，可能想將來(lái)財(cái)富，官位，這個(gè)而已，但是老人既然已去世，還是要干干凈凈的去，這樣是最好的。
網(wǎng)友：大師您好，我想問(wèn)個(gè)問(wèn)題，我的親生父親是在今年正月去世的，我們想給他修墳，但是我爺爺奶奶很早就去世了，他們還沒(méi)有修墳，我們現(xiàn)在困惑的是，是不是只給我父親修墳就可以了，是否還要連帶著我的爺爺奶奶也一起修墳？
董易林：所謂他的修墳，他可能是想把這個(gè)墳給怎么修，比如立碑之類的。但是從咱們傳統(tǒng)來(lái)講，比如說(shuō)爺爺奶奶的墳現(xiàn)在還沒(méi)有修，或者是沒(méi)有，那么他的父親墳已經(jīng)有了，這樣我們一般就說(shuō)屬于年輕人，少亡，這種是不歸為祖墳的，如果爺爺奶奶的墳已經(jīng)有了，到他父親這兒百年以后，還是要按這個(gè)系統(tǒng)，就是在這個(gè)墳地上修建下來(lái)，我不知道他所謂的修墳是什么一個(gè)意思，是要擴(kuò)大修還是怎么樣。
主持人：可能是要爺爺奶奶遷過(guò)來(lái)？
董易林：如果遷過(guò)來(lái)的話，還是以先遷爺爺奶奶的墳為主，然后再葬父親的。
主持人：剛才您提到一個(gè)詞，少亡，多少歲算少亡？
董易林：一般我們稱自己父母還在的時(shí)候，或者五、六十歲的時(shí)候也叫做少亡，就是看他上面有沒(méi)有人，如果他五、六十歲的人了，他的父母已經(jīng)不在了，雖然是早亡，但不稱為少，再少亡就是十幾歲左右的。
網(wǎng)友：都說(shuō)入土為安，但是是否需要真的買墓地？因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)人都去公墓，去骨灰堂，第一，有必要買墓地嗎？第二，選墓地有什么標(biāo)準(zhǔn)？第三，是不是越貴越好？
董易林：首先是不是要有墓地，先不說(shuō)買和不買，現(xiàn)在牽涉到國(guó)土資源特別緊張，有人做一個(gè)墓地都放到一起，這樣節(jié)省空間，確實(shí)非常好。但是入土為安這個(gè)是百分之百有必要的，這個(gè)是肯定有必要的，是不是越貴越好我覺(jué)得不對(duì)，因?yàn)樗⒉淮磉@個(gè)地方好，所謂一個(gè)地方的好壞，也不是說(shuō)現(xiàn)在你能所知道的，也不是說(shuō)你用多少錢可以買得到的，因?yàn)槲胰ミ^(guò)一些地方，看過(guò)一些山清水秀的地方，這個(gè)地方可能不值錢，但是它的環(huán)境，地氣各方面都比較好?，F(xiàn)在你要說(shuō)在園林里面買一個(gè)最貴最好的地方，實(shí)際它是不是好，這個(gè)也很難說(shuō)。所以說(shuō)并不是說(shuō)越貴越好。
主持人：那您能告訴我們一些基本的標(biāo)準(zhǔn)嗎？因?yàn)槲覀冞@位網(wǎng)友可能也不懂得，因?yàn)楝F(xiàn)在光北京就28家合法墓地，但是這28家選哪家？選哪塊？最基本的可能有三條或者四條注意事項(xiàng)，您能給大家講一下嗎？
董易林：這個(gè)墓地重要性我們?cè)谝捉?jīng)里面提到這一句，講到陰宅，就是人百年以后所宅的地方，陽(yáng)宅定富貴，八字定終生，所以說(shuō)這天陰宅的重要性還是有的。我們?cè)谒闼臅r(shí)候，你要考慮到一般我們來(lái)講作為向南，或者背山面水，這個(gè)是要有的，還有一個(gè)，就是盡量要避免我們選的墳地，它的周圍差不多七、八米左右，一般要避開(kāi)大的電線桿，或者大的樹(shù)木，你像特別山上有一些突然之間就下來(lái)一個(gè)山坡，避開(kāi)這種。
