辦公室如何選址才能有利于發(fā)展
辦公室要如何選址
1.避免形煞
辦公地點要避免道路直沖、道路反弓、鐮刀煞、建筑物尖角沖煞、天平煞、天斬煞等。辦公室在低層要注意不要讓電線桿、變壓器、茂盛高大植物擋住窗口，還要注意周圍玻璃的強光反射等。
2.彎環(huán)內側含財氣
風水理論認為，流動的水就是錢財，水需要不斷流動，才能創(chuàng)造財富。而都市房舍都是臨街而建，車水馬龍的車子流動的方向等于河水流向，而彎曲的流水，流動較緩慢，才能留住錢財，但一定要在彎環(huán)之內側，才能護衛(wèi)人，進而留住錢財。
3.注意周圍環(huán)境
選擇辦公室時，要注意屋后是否有較高的建筑物，有靠山的話（較高的建筑物），公司就會穩(wěn)定發(fā)展。辦公室所在的建筑物前要有空地，視野要廣闊，這樣公司的市場才能遠大。辦公室所在的建筑物的左右建筑最好能對稱，這樣員工的情緒才能穩(wěn)定，會有良好的溝通互動，彼此能團結合作。這有利事業(yè)的發(fā)展。
辦公樓門前倘若有很多車道，容易分散注意力，日子久了容易感到疲勞，工作效率會降低。辦公室要避免在醫(yī)院、火葬場、寺廟等附近，盡量避免車站、碼頭、步行街等吵鬧之地，更要遠離臭水溝、垃圾場等污染之地。辦公室的大門不要開在小巷或死巷內，大門猶如辦公大樓的眼睛，倘若受阻則無法開闊視野，這會阻礙事業(yè)的發(fā)展。
4.選個當運旺地
選擇當運旺地最簡單的方法，是在租賃或購置舊房子作為開站或經營商業(yè)用途時，能先打探了解該房舍以前做哪一種行業(yè)，經營情況，以作為判斷參考。選一個興盛的地方做辦公用，對經營者會有積極向上的影響力量，能讓經營者趨向有利的經營理念和正確的決策判斷，有助于企業(yè)的經營成功。
辦公室選址的風水宜忌
（1）辦公室前的馬路最好是九曲之地，呈彎抱狀
具體來說，什么是“九曲之地”呢？意即整條路走下來都是彎彎曲曲的，正所謂“車如流水馬如龍”。這條路就像流水一樣有轉折，但是很順暢。倘若在這樣的路段做生意，較容易財力興旺。至于彎抱狀就是向內的半弧形，有利于聚財。馬路又稱水龍，兩條水龍交會點，俗稱三角窗，車子行經必定會停，人潮來往，自然有利于聚財。但是有一點注意，面臨的馬路不易太寬，倘若太寬就會造成“水流太快”，無法讓人潮聚和停留，反而導致流失。
（2）地勢以前低后高為佳
選擇辦公室時，以前低后高為佳，這種有步步高升的寓意。如建筑物前有空地，則視野開闊，市場才會順利拓展。另外，左右建筑最好是對稱的，這樣有利于穩(wěn)定員工情緒，促進良好溝通，對事業(yè)的發(fā)展也是有利的。
辦公樓寫字樓選址指南
一方面要考慮地理因素，是選擇在上海購置或租賃寫字樓，還是在長三角二三線城市，需要配合公司的戰(zhàn)略布局和業(yè)務范圍。二三線城市的成本優(yōu)勢明顯，而且隨著長三角區(qū)域互動性增強和交通的完善，未來增值潛力巨大，城際之間的外溢性開發(fā)投資已經成為一種趨勢。比如，移動智地占據大虹橋輻射圈頭等位置，南面佘山別墅區(qū)、西臨淀山湖風景區(qū)、東接趙巷國際商貿區(qū)，上海鼎級豪宅、度假、消費板塊在周邊環(huán)伺，地理位置十分優(yōu)越；
另一方面寫字樓品質因素，涉及樓宇形象、自身配套和軟硬件設施品質三方面。寫字樓建筑的整體形象是展示企業(yè)的形象的舞臺，物業(yè)外觀和企業(yè)文化觀、價值觀是否吻合是企業(yè)選址考慮的重要因素。寫字樓配套上有無商務中心、銀行、餐廳、會議室等設施，能否滿足員工的日常工作所需是企業(yè)選址的另一因素。軟硬件設施方面涉及內部交通是否便利通暢，通訊、智能化的程度等因素以及傳統(tǒng)物業(yè)管理及其增值服務的提供也是企業(yè)選址的考慮因素，項目有沒有很好的物業(yè)管理公司來提供相關的服務。這些都是風險規(guī)避的問題，因為不僅是直接成本花費，也考慮到實際企業(yè)在運營過程當中運營成本的問題。作為企業(yè)來講需要全面衡量要素降低風險。比如，移動智地是由美國“建筑教父”PHILIP JOHNSON創(chuàng)建ST·JOHNSON公司擔綱設計傾力打造。整個建筑群造型語言完整統(tǒng)一,形體規(guī)則方正。建筑以白色和深淺灰色為主要基調，創(chuàng)造建筑素凈優(yōu)雅的獨特形象。項目外部采用全石材干掛、斷橋隔熱LOW-E中空玻璃等保溫節(jié)能材料強化建筑的透明感與現(xiàn)代感，頂部的材質突變強調了建筑的入口導向性和組團的標志性，所有設計語言都意旨彰顯移動智地非凡氣度。
再次，寫字樓物業(yè)評估。大型公司會一般從區(qū)位和寫字樓自身條件兩方評估物業(yè)，需要考慮該物業(yè)是否符合企業(yè)的實際業(yè)務需求。依據自己的評估管理標準，衡量到底需要多大的面積，需要什么樣的使用花費，來有效的支持業(yè)務的發(fā)展。移動智地物業(yè)由戴德梁行全程顧問監(jiān)督，提供“國際化、專業(yè)化”的物業(yè)管理。物業(yè)是很有保障的。
最后，是否需要總部經濟。目前國內一線城市，不僅在城市郊區(qū)出現(xiàn)了以突出企業(yè)自身形象、顯示自身特征和實力的寫字樓產品;而且在用地緊張的城市中心區(qū)繁華地段，也開始出現(xiàn)小規(guī)模的獨棟式企業(yè)總部組團?？鐕景偈隆⒏鹛m素史克等地區(qū)總部落戶上海市中心的都市總部大樓;英特爾、3m、本田和思科等跨國公司地區(qū)總部分別落戶上海紫竹科技園區(qū)和漕河涇開發(fā)區(qū)?？偛拷洕蔀榭鐕髽I(yè)的一種時尚和趨勢。如果想入駐總部園區(qū)，可以考慮移動智地，享受總部經濟聚集效應。移動智地致力于打造大虹橋板塊及長三角經濟區(qū)標桿性總部基地，成為助力長三角商務核聚效應的經濟引擎。
總而言之，每家大型公司的發(fā)展戰(zhàn)略和業(yè)務布局不同，所以公司可以參考一定的財務預算約束，根據自己的業(yè)務類型選擇適合的產業(yè)集聚區(qū)或商圈，綜合評價寫字樓經濟指標，從寫字樓的可達性和便捷性方面挖掘適合自己的區(qū)域，選擇租賃還是購置寫字樓物業(yè)。長三角作為中國經濟的重要引擎，不僅一線城市存在各級梯度的寫字樓，而且隨著二三線城市的發(fā)展，不斷產生大型企業(yè)拓展業(yè)務的空間和寫字樓需求。
