有買氣的店面風(fēng)水寶地
1、商業(yè)活動(dòng)頻率高的地區(qū)
比如鬧市區(qū)，商業(yè)活動(dòng)極為頻繁，設(shè)在這類地區(qū)的商店?duì)I業(yè)額必然很高。這樣的店址就是所謂 " 寸金之地 " 。相反，如果在非鬧區(qū)，在一些冷避的街道開店，人跡罕至，營業(yè)額則很難提高。
2、人口密度高的地區(qū)
居民聚居，人口集中的地方是適宜設(shè)置商店的地方。人口集中的地方，消費(fèi)需求旺盛。只要能盡力揣摩人們的心思，滿足顧客的需要，那就會(huì)有做不完的生意。而且，這些地段的顧客需求比較穩(wěn)定，銷售額不會(huì)驟起驟落，可以保證穩(wěn)定收入。
3、客流量最多的街道
商店處在客流量最多的街道上，受客流量和通行速度影響最大，可使多數(shù)人就近買到所需的商品。
4、交通便利的地區(qū)
旅客上車下車最多的是車站，可設(shè)在幾個(gè)主要車站的附近?？梢栽陬櫩筒叫胁怀^20分鐘的路程內(nèi)的街道設(shè)店。
5、接近人們聚集的場所
如電影院、公園、廣場等娛樂場所附近，或者大工廠機(jī)關(guān)附近，一般人煙稠密的地方是商店街。
6、同類商店聚集的街區(qū)
大量事實(shí)證明，對于那些經(jīng)營耐用的商品來說，若能集中地段街區(qū)則更能招攬顧客。因?yàn)榻?jīng)營的種類繁多，顧客在這里可以有更多的機(jī)會(huì)進(jìn)行比較和選擇。
不同店面風(fēng)水寶地分析
1、車站附近
火車站地鐵站長途汽車站附近，是過往旅客集中的地區(qū)，是適合商店開業(yè)之地。該地段的特征在于，這些顧客主要是過往乘車的旅客，與上班族和學(xué)生有很大不同，他選購的商品雖然非常廣泛，但是大多還是以購買不費(fèi)時(shí)間，容易攜帶的商品為主。由于人群流動(dòng)量大，這一地段商業(yè)價(jià)值較高，尤其適應(yīng)發(fā)展餐飲，食品生活用品等方面的商店(如小吃店、副食品店、特產(chǎn)商品店、旅館、電話亭、物品寄存處等)。
2、商業(yè)區(qū)
商業(yè)區(qū)地段是居民購物，聊天逛街，休閑的理想場所，也是商店開業(yè)的最佳地點(diǎn)。由于商業(yè)區(qū)地段場地費(fèi)用較高，也比較強(qiáng)，并非是所有的商店理想的開業(yè)地點(diǎn)。除了大型綜合商店外，較適合那些具有鮮明個(gè)性特色的專營商店發(fā)展。這一地區(qū)的特點(diǎn)是:商業(yè)效益好，投資費(fèi)用相對較大，應(yīng)有針對性地對顧客提供服務(wù)。這一區(qū)域是女性購物的集中地，在購物逛街的人流中，女性占了大多數(shù)。在節(jié)假日顧客多時(shí)，切勿關(guān)門，可靈活聘用學(xué)生打工。
3、影劇院，公園名勝附近
該地段是娛樂旅游地區(qū)，顧客的消費(fèi)需要主要在吃喝玩樂，賞心悅目，適合于餐飲食品娛樂生活用品等方面的商店發(fā)展，但這一地段常有時(shí)間性強(qiáng)的的特征，高峰時(shí)人潮洶涌，低峰時(shí)門可羅雀。當(dāng)然，如果靠近居民區(qū)，商業(yè)區(qū)的話，則另當(dāng)別論，
4、工廠，機(jī)關(guān)，商號集中之地
這一地段是上班族集中之地，其光顧商店的目的不外是果腹，采購日常生活用品，辦公用品以及談生意，聊天，該地段的特征是，午飯與晚飯時(shí)間為營業(yè)高峰期，周末與節(jié)假日的生意清淡。
5、學(xué)生聚集地附近
該地段處于學(xué)校所在地附近，學(xué)生去商店動(dòng)機(jī)主要是購買學(xué)習(xí)用品，書籍生活必需品，必及聚會(huì)談天消時(shí)光。應(yīng)針對學(xué)生的需要，提供適當(dāng)?shù)姆?wù)和安排，寒暑期間是生意清淡之際，需要作變通經(jīng)營。適合發(fā)展書店、文具用品店、鮮花禮品店、洗衣店、照相館等。
6、住宅區(qū)地段
該地段顧客是住宅內(nèi)和附近的居民，以家庭主婦為主，節(jié)假日和下班時(shí)間則包括家庭其它成員。這一地段的特點(diǎn)是：有關(guān)家庭生活的商品消費(fèi)力強(qiáng)，尤其經(jīng)營日常用品消費(fèi)最大。凡能給家庭生活提供獨(dú)特服務(wù)的商店，都能獲得較好的發(fā)展(如米店、雜貨店、發(fā)廊、報(bào)刊亭、裁縫店、托兒所、送水站、水果鋪等)。
7、市郊地段
該地段以往被認(rèn)為是不太理想的開店之地，可是現(xiàn)在由于城市的迅速發(fā)展和車輛的大量增加，市郊地段的商業(yè)價(jià)值正在上升。這一地段特征是主要向駕駛各種車輛的人提供生活休息娛樂和維修車輛的服務(wù)。
8、臨街鋪面
商業(yè)零售業(yè)與服務(wù)業(yè)的許多共同之處，它的服務(wù)對象都是以使用為目的的個(gè)人集團(tuán)。這類行業(yè)選擇經(jīng)營場地的先決條件是進(jìn)入人口稠密區(qū)，而且要求有臨街的門面。門面越大，陳列的商品越豐富，就越容易引起路人注目。營業(yè)額也就越高。
