工廠用地因素分析
1、廠房選址選擇在市區(qū):此類(lèi)工廠適合技術(shù)、資金密集型，用地面積小，無(wú)噪音、空氣、水質(zhì)污染的高新技術(shù)行業(yè)。優(yōu)點(diǎn)是;交通非常便利，信息靈通，引進(jìn)人才容易，運(yùn)輸費(fèi)用底等。缺點(diǎn)是：用地成本、勞動(dòng)力成本較高，限制條件較多，且易因城市規(guī)劃等原因而遷。
2、廠房選址選擇在郊區(qū):此類(lèi)廠址適用性最強(qiáng)，具有鬧市區(qū)廠址的各種優(yōu)勢(shì)，還適合勞動(dòng)密集型企業(yè)，且用地成本、勞動(dòng)力成本也較低，限制條件相對(duì)較少，是一種理想的工廠選址。
3、廠房選址選擇在鄉(xiāng)下:此類(lèi)廠址有多種情況，有離城市、碼頭、火車(chē)站，也有公路、供水、供電好壞，應(yīng)區(qū)別分析。此類(lèi)工廠適合勞動(dòng)密集型、有污染的行業(yè)。優(yōu)點(diǎn)是：用地成本很低，勞動(dòng)力成本也較低，離原材料產(chǎn)近，工人素質(zhì)要求不高，容易招工。缺點(diǎn)也較多：銷(xiāo)售運(yùn)輸成本大、信息量小，交通條件跟不上，經(jīng)常停水停電等。
工廠位置風(fēng)水，如上所講，跟我們選房子一樣，風(fēng)水好了，家宅平安，工廠選址沒(méi)問(wèn)題，生產(chǎn)管理也順利，效益也提上去，無(wú)論是管理者，還是員工，都皆大歡喜。
工廠位置風(fēng)水勘探
工廠位置風(fēng)水建議
1.廠址四周無(wú)大路直沖，水沖或粗惡山形、拳頭山、刀形山、三角形建筑的角沖。廠址不要選在三岔路口、反弓路邊或三岔中周皆被道路包圍的“鐵籠”形地塊內(nèi)；不要選在立交橋、大型變電站、高大電塔旁邊。
2.風(fēng)水所說(shuō)的不吉祥的建筑，主要是煙囪、廁所、殯儀館、醫(yī)院等一些容易讓人感到心理不適的建筑，廠址四周無(wú)“陰氣”、“冤氣”、“煞氣”、“穢氣”、墳場(chǎng)、醫(yī)院的地方建廠這些建筑，或是黑煙滾滾，或是臭氣熏天，或是哭嚎，或是病吟。俗語(yǔ)云：“哪個(gè)衙門(mén)沒(méi)有幾個(gè)屈死的鬼？”神前廟后、衙門(mén)大門(mén)對(duì)沖之地均有“煞氣”。由不吉祥的建筑帶來(lái)的這些信息，風(fēng)水視之為兇氣。如果讓工廠的門(mén)朝著不吉祥的建筑而開(kāi)，那些臭氣，哭，病吟的兇氣就會(huì)席卷而來(lái)。而且，對(duì)于經(jīng)營(yíng)者來(lái)說(shuō)，常處在這樣的環(huán)境之中，也會(huì)造成精神不振，心氣不暢，嚴(yán)重者，還會(huì)染病成疾。如誤在此類(lèi)地方興建工廠，日后可能會(huì)發(fā)生一些稀奇古怪或難以預(yù)料之事，故宜避之。
3.廠址選藏風(fēng)聚氣、水抱山環(huán)之地。這里指的山、水并不一定是真山真水，有真山真水則更佳，宜背后有山或樓，左右有山或樓，前方有平地聚氣。符合此類(lèi)要求的地方比較多，是可以選擇的。如果不能完全符合，在立向時(shí)可以彌補(bǔ)，以揚(yáng)長(zhǎng)避短。
4.工廠的地理位置，它是靠水，還是座落在山邊，還是靠公路邊，這是規(guī)劃工廠建設(shè)首先要考慮的問(wèn)題。如果工廠靠水，八字忌水的人就不適宜建工廠的樓，喜水的人則非常適宜;如果工廠靠公路近或高架橋近，工廠就要考慮化煞，因?yàn)楣放c高架橋的煞氣比較重。
工廠選址風(fēng)水策劃
一、工廠選址的地理位置與環(huán)境
工廠用地址應(yīng)考慮的因素主要包括以下幾方面。
1、廠址選擇在市區(qū)；此類(lèi)工廠適合技術(shù)、資金密集型，用地面積小，無(wú)噪音、空氣、水質(zhì)污染的高新技術(shù)行業(yè)。優(yōu)點(diǎn)是；交通非常便利，信息靈通，引進(jìn)人才容易，運(yùn)輸費(fèi)用底等。缺點(diǎn)是：用地成本、勞動(dòng)力成本較高，限制條件較多，且易因城市規(guī)劃等原因而遷。
2、廠址選擇在郊區(qū)；此類(lèi)廠址適用性最強(qiáng)，具有鬧市區(qū)廠址的各種優(yōu)勢(shì)，還適合勞動(dòng)密集型企業(yè)，且用地成本、勞動(dòng)力成本也較低，限制條件相對(duì)較少，是一種理想的工廠選址。
3、廠址選擇在鄉(xiāng)下；此類(lèi)廠址有多種情況，有離城市 、碼頭、火車(chē)站，也有公路、供水、供電好壞，應(yīng)區(qū)別分析。此類(lèi)工廠適合勞動(dòng)密集型、有污染的行業(yè)。優(yōu)點(diǎn)是：用地成本很低，勞動(dòng)力成本也較低，離原材料產(chǎn)近，工人素質(zhì)要求不高，容易招工。缺點(diǎn)也較多：銷(xiāo)售運(yùn)輸成本大、信息量小，交通條件跟不上，經(jīng)常停水停電等。
上述分析的優(yōu)缺點(diǎn)，是就地理位置而言，并非缺點(diǎn)較多的位置就不適合工廠選址，這要根據(jù)工廠性質(zhì)來(lái)確定。如市中心的選址有很多優(yōu)點(diǎn)，但如你的工廠是勞動(dòng)密集型企業(yè)，就不適合，安排在效外或鄉(xiāng)下更合適。要考慮原材料、勞動(dòng)力供應(yīng)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、用地成本以及投資環(huán)境等情況。原材料供應(yīng)是否有保障、運(yùn)價(jià)高低、能否招到生產(chǎn)所需要的技術(shù)工人或重體力勞動(dòng)者、市場(chǎng)銷(xiāo)售是否有利等，都是工廠選址應(yīng)考慮的因素。同時(shí)，適合你工廠的地方能否買(mǎi)或租到合適的土地廠房，地價(jià)、房?jī)r(jià)是否合理，都是選址必須考慮的重要條件。還有一個(gè)很重要的前提，就是廠址所在地的投資環(huán)境（包括硬環(huán)境和軟環(huán)境）。硬環(huán)境主要指交通運(yùn)輸是否方便、用電需求是否有保障，供水、水源、排污是否能滿(mǎn)足要求。軟環(huán)境主要指政府是否重視，是否提供寬松的環(huán)境。如稅收有無(wú)優(yōu)惠，行政性收費(fèi)是否取消或減輕，有無(wú)亂收費(fèi)、亂攤派，政府機(jī)關(guān)辦事效率高低，是否有 “吃、拿、卡、要”的衙門(mén)惡習(xí)，當(dāng)然還包括當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)是否強(qiáng)悍、治安狀況好壞等。
二、工廠選址的風(fēng)水因素
工廠選址的根本目的無(wú)外兩條：一是生產(chǎn)能順利開(kāi)展、產(chǎn)品合格、產(chǎn)量銷(xiāo)量大小、能否賺到錢(qián)。二是防止火災(zāi)、工傷等事故發(fā)生。要實(shí)現(xiàn)這個(gè)目的，工廠選址是首要條件除了要達(dá)到上述三點(diǎn)因素外，風(fēng)水因素也是一個(gè)重要方面。因?yàn)轱L(fēng)水好的地方，意味著該地方的時(shí)空氣場(chǎng)好，能使決策者頭腦敏銳、管理者狀態(tài)良好、生產(chǎn)者集中精力。
工廠選址風(fēng)水要點(diǎn)
1、廠址四周無(wú)大路直沖，水沖或粗惡山形、拳頭山、刀形山、三角形建筑的角沖，廠址不要選在三叉路口、反弓路邊、或三叉中周皆被道路包圍的“鐵籠”形地塊內(nèi)；不要選在立交橋、大型變電站、高大電塔旁邊。
2、廠址四周無(wú)“陰氣”、“冤氣”、“煞氣”、“穢氣” 墳場(chǎng)、醫(yī)院的地方建廠。墳場(chǎng)、醫(yī)院遺址均與死人密切相關(guān)，陰氣太重。審訊室、監(jiān)牢、刑場(chǎng)遺址都存在較強(qiáng)的“冤氣”。俗語(yǔ)云：“哪個(gè)衙門(mén)沒(méi)有幾個(gè)屈死的鬼？”神前廟后、衙門(mén)大門(mén)對(duì)沖之地均有“煞氣”。垃圾填埋場(chǎng)、污水處理廠旁邊以及其它臭水溝、污水河旁邊均有很多的“穢氣”諸如此類(lèi)，均為不潔之地。如誤在此類(lèi)地方興建工廠，日后可能會(huì)發(fā)生一些稀奇古怪或難以預(yù)料之事，故宜避之。
3、廠址選藏風(fēng)聚氣、水抱山環(huán)之地。這里指的山、水并不一定是真山真水，有真山真水則更佳，宜背后有山或樓，左右有山或樓，前方有平地聚氣。符合此類(lèi)要求的地方比較多，是可以選擇的。如果不能完全符合，在立向時(shí)可以彌補(bǔ)，以揚(yáng)長(zhǎng)避短。
工廠選址只要做到上述三條，就已經(jīng)是一個(gè)合格的廠址了。
